Ovien vaihto taloyhtiössä - Oviremontti taloyhtiöön - Tampere
Vaihdamme taloyhtiönne ovet uusiin ammattitaitoisesti ja kätevästi. Samalla uusimme myös lukituksen yhden urakoitsijan periaatteella. Palveluitamme:
- Kerrostaso-ovien, eli huoneisto-ovien vaihto kerrostaloon
- Rivitalon ulko-ovien vaihto
- Taloyhtiön pääovien, eli alaovien / profiiliovien vaihto
Ovien vaihdon yhteydessä voimme uusia lukituksen kätevästi samalla kertaa.
Taloyhtiön ovien vaihto saattaa saada kipinän joko lukituksen uudistamisesta tai toisinpäin; lukituksen uudistamiselle saattaa tulla tarve, kun ovet vaihdetaan. Pääsääntöisesti uuteen oveen ei kannata asentaa vanhoja lukkoja, vaan molemmat on hyvä uusia kerralla. Yleensä hankkeeseen tarvitaan vähintään kaksi urakoitsijaa; varsinainen oviurakoitsija ja turvallisuusalan elinkeinoluvan omaava lukitusurakoitsija. Me SmartLOQ Oy:llä päätimme paketoida tämän yhden urakoitsijan pakettiin, eli toimitamme sekä lukituksen, että ovien vaihdon kätevästi yhden luukun ja ennen kaikkea yhden urakoitsijan periaatteella.
Onnistuuko ovien vaihto lukkoliikkeeltä? Meiltä SmartLOQ Oy:ltä onnistuu, olemme uuden ajan turvallisuusalan yritys!. Yksi yrittäjistämme Nino Passi on tehnyt yli 20 vuoden uran rakentamisen ja korjausrakentamisen parissa ja asentanut satoja, ellei tuhansia ovia. Ninon työnjohdossa ovien vaihto ja listoitus- sekä viimeistelytyöt hoituvat laadukkaasti ja ripeästi.
Ovien vaihdolla lisätään turvallisuutta ja viihtyvyytta
Vanhat rispaantuneet ulko-ovet saattavat näyttää rumilta ja tämä on vain yksi syy uusia taloyhtiön ovet. Turvallisuus ja viihtyisyys, sekä energiansäästö ovat monesti paljon laajempia tekijöitä remontissa.
- Uudet ovet ovat paloturvallisia ja murtoturvallisia. Uudet lukot, vastaraudat ja murtosuojatut saranat, sekä paloa hidastavat rakenteet
- Uudet ovet eristävät ääntä ja lämpöä tehokkaasti. Äänieristävyys on monesti jopa 50% parempi kuin vanhoissa ovissa.
- Ulkonäkö; uudet ovet ovat siistejä ja mukavia käyttää.
Kustannukset tasajaolla osakkaille
Huoneistojen ovien vaihtamisesta aiheutuviin kustannuksiin voidaan käyttää asunto-osakeyhtiölaissa mainittua tasajakoa, mikäli tasajaon edellytykset muuten täyttyvät. Normaali pääsääntö on, että yhtiössä suoritettavat kunnossapitotyöt tai uudistukset jaetaan osakkeenomistajien maksettaviksi yhtiöjärjestyksestä ilmenevän vastikeperusteen mukaan, esimerkiksi neliöiden mukaan. Ovien vaihto voidaan katsoa olevan sellainen toimenpide, jossa voidaan poikkeuksellisesti käyttää tasajakoa. Onhan joka asunnossa lähtökohtaisesti yhtä monta ovea riippumatta siitä onko huoneisto yksiö vai kolmio. Milloin tasajako on sitten mahdollinen?
- Kunnossapidon tulee kohdistua huoneistoihin
- Kustannus tulee olla joka huoneistolle yhtä suuri (esim. jokaisessa huoneistossa yksi ovi)
- Kullekin huoneistolle kohdistuvan edun tulee olla yhtä suuri
- Yhtiökokous päättää kustannusten jakamisesta tasajaolla 2/3 määräenemmistöpäätöksellä