• info@smartloq.fi
  • Toimitusaika 3-4 arkipv
  • Asennukset Pirkanmaan alueella
  • info@smartloq.fi
  • Toimitusaika 3-4 arkipv
  • Asennukset Pirkanmaan alueella

Isännöitsijän lukkoliike

Kameravalvonta ja iLOQ sekä Abloy lukot ja avaimet taloyhtiölle

Mikä ihmeen isännöitsijän lukkoliike? Se on SMARTLOQ Oy:n aputoiminimi ja domain osoite isannoitsijanlukkoliike.fi Lisäksi se tarkoittaa isännöitsijän perustamaa omaa lukkoliikettä, joka pystyy keskittymään isännöitsijöiden ja taloyhtiöiden turvallisuusasioihin ja toisaalta tietää hyvin tarkkaan isännöitsijöiden tarpeet, sekä juuri niihin sopivat ratkaisut. Olemme siis isännöitsijän luottokumppani Tampereella.

Pyydä tarjousta tai ota yhteyttä täyttämällä alapuolelle yhteystietosi

Taloyhtiöiden lukitusasiat ja turvallisuusratkaisut kerralla kuntoon! Lukkoliike Tampere

- Toteutamme iLOQ ja Abloy lukitusratkaisut taloyhtiöille ja kiinteistöyhtiöille Pirkanmaan alueella

- Meiltä kameravalvonta palveluna, jolloin kuukausihinta sisältää laitteet, asennuksen ja tallenteiden tutkimisen tarpeen mukaan (vartioimisliiketoimintaa).

- Apunamme ovat rahoitusyhtiön palvelut, jolloin sinun ei tarvitse järjestellä erikseen lainaa, vaan hoidamme rahoituksen puolestanne.

Palveluitamme taloyhtiöille ja isännöitsijöille

- iLOQ ja Abloy lukitusratkaisut kokonaispalveluna suunnittelusta toteutukseen

- iLOQ S5 ja S10 järjestelmät, Abloy Pulse, Sento ja Easy järjestelmät.

- Lisäavaimet ja olemassa olevien järjestelmien laajennukset

- Huoltopalvelut ja lukostojen hallinnointi

- Myös rahoitusratkaisut, jolloin taloyhtiön ei tarvitse järjestellä lainaa ja vakuudet vapautuvat muita remontteja varten.

Kameravalvonta kokonaispalveluna taloyhtiöille ja kiinteistöyhtiöille

- Toimitamme tallentavan IP kamerajärjestelmän kohteeseen ja asennamme sen käyttökuntoon

- Tallennin sijoitetaan lukittavaan kaappiin esimerkiksi taloyhtiön tekniseen tilaan

- Laadimme tietosuojaselosteen ja ylläpidämme sitä sopimuskauden ajan

- Asennamme tarvittavat kyltit, jotka kertovat kameravalvonnan olemassa olosta

- Suoritamme kameravalvonnan tallenteiden tarkistuksia isännöitsijän pyynnöstä tarpeen mukaan. Tallenteet luovutetaan tarvittaessa viranomaisille ja toimeksianto on vartioimisliikelain alaista videovartiointia.

- Palveluhinta alkaen 79,00 € / kk, sis. alv 24%

Nykyisin monessa taloyhtiössä keskustellaan videovalvonnan tarpeesta lisääntyneen häiriökäyttäytymisen myötä. Videovalvonta tulee käydä selkeästi ilmi kylttien avulla ja tallenteet muodostavat henkilörekisterin, johon tulee laatia asianmukainen rekisteriseloste.

Kameravalvonta taloyhtiössä on helposti hieman monimutkaisempi prosessi. Asunto-osakeyhtiön yhtiökokous tekee päätöksen kameravalvonnan toteuttamisesta. Silloin kun kuvataan yleistä piha-aluetta, niin päätökseen riittää enemmistöpäätös, eli suurin osa kokouksessa edustetuista osakkeista kannattaa päätöstä. Mikäli kuvataan kotirauhan piiriin kuuluvia alueita, esimerkiksi porraskäytävää tai huoneistojen ulko-ovia, niin jokaiselta osakkaalta ja asukkaalta pyydetään suostumus.

Videovalvonnasta tulee ilmoittaa selkeästi kyltein ja tallennus muodostaa myös henkilörekisterin, johon tulee laatia asianmukainen rekisteriseloste. Tallenteiden katsominen tulkitaan yleisesti rikoksenpaljastamistehtäväksi ja on siten vartioimisliiketoimintaa, mikäli tehdään ansaintatarkoituksessa. Monet lukkoliikkeet Tampereella tarjoavat kameravalvontalaitteita, mutta vartiointiliikkeille taloyhtiöt saattavat olla liian pieniä asiakkaita. Kameravalvonta on kuitenkin kätevin toteuttaa palveluna, jolloin kuukausihinta sisältää laitteet ja kokonaispalvelun. Meiltä saat tämän kokonaispalveluna, eli laitteet ja vartiointipalvelun kuukausimaksulla

Lukitusopas isännöitsijälle

Moni taloyhtiö venyttää lukitusremonttia tarpeettomasti turvallisuuden kustannuksella. Abloy Exec ja sitä vanhemmat avaimet alkavat olla ongelma taloyhtiöissä. Lukostojen suojaus on päättynyt ja uusia avaimia tai lukoston uudelleensarjoituksia on vähintäänkin hankala tai osittain mahdoton tehdä. Jos haluat vaihtaa uuden avainpesän, on sinun vaihdettava koko lukko toiseen sarjaan ja toimimaan toisella avaimella kuin alkuperäinen yleisavain. Näin olette hetken päästä ns. "villissä sarjassa" eli taloyhtiössä on iso nippu avaimia ja lukkojen sekä avainten hallinnointi on erittäin vaikeaa. Asuntojen ja taloyhtiöiden yhteisten tilojen avaimia on todennäköisesti myös väärissä taskuissa ja kuka tahansa on voinut kopioida vanhan avaimen pikasuutarilla.

Milloin isännöitsijän ja taloyhtiön tulisi viimeistään suunnitella lukkojen vaihtoa?

1. Lukot ovat yli 20 -vuotta vanhoja

2. Asukkaat tarvitsevat useita eri avaimia kulkeakseen asuntoonsa ja taloyhtiön yleisissä tiloissa

3. Taloyhtiössä on ongelmia kuluneiden lukkojen ja avainten kanssa

4. Taloyhtiön yleisissä tiloissa liikkuu asiattomia henkilöitä tai siellä on tehty murtoja

5. Ulko-ovet ollaan vaihtamassa uusiin, tällöin ehdottomasti myös uudet lukot, eikä vanhoja enää takaisin.

Jos vastasitte yhteenkin kysymykseen kyllä, teidän taloyhtiössänne on oikea aika suunnitella lukkojen vaihtoa. Kutsu meiltä turvallisuusasiantuntija käymään ja saatte veloituksettoman turvallisuuskartoituksen nykytilanteesta. Tämän jälkeen asia jää hallituksen päätettäväksi onko lukituksen uusinnalle tarvetta.

Kannattaako vaihdattaa lukkoja yksi kerrallaan?

Sehän tulee varmaan edullisemmaksi yksi kerrallaan - väärin. Yksittäisen lukon vaihtaminen kuulostaa toki nopeasti katsottuna edullisemmalta, mutta todellisuudessa kokonaisuutena edullisin, nopein, ja turvallisin vaihtoehto on uusia koko talon kaikki lukot kerralla yhteishankintana. Kysy meiltä myös palveluratkaisustamme, jolloin toimitamme lukot kokonaispalveluna kuukausimaksulla. Lopullisen hankintapäätöksen lukkojen vaihtamisesta tekee taloyhtiön yhtiökokous hallituksen esityksestä. Asukkaiden ei kannata vaihtaa lukkoja yksi kerrallaan. Se tulee selvästi kalliimmaksi, koska lukkoseppä ajaa kohteeseen ja aloittaa ohjelmointi- tai sarjoitustyön aina uudelleen ja uudelleen. Yksittäisten lukkojen takuu raukeaa eri tahtiin. Taloyhtiö ei saa myöskään ratkaistua yhteisten tilojensa lukkojen ongelmia, mikäli kaikkia lukkoja ei uusita kerralla. Asiantuntematon lukkoseppä saattaa sarjoittaa yksittäisen lukon väärin niin, että sama avain sopii muidenkin asuntojen lukkoihin

Mikä on lukitussuunnitelma ja mihin sitä tarvitaan?

Lukitussuunnitelma on suunnitelma lukituksestanne ja se kertoo, millaiset lukot mihinkin oveen kannattaa laittaa. Lukitussuunnitelma listaa yksityiskohtaisesti lukkomalleja myöden lukkojen kappalemäärät ja avainten tasot, sekä kulkuoikeudet. Aiemmin 80-luvulla lukitussuunnitelma tehtiin perinteisesti paperille "rasti-ruutuun" -tyyppisesti. Nykyisin suunnitelman tärkeä osa on monesti havainnollistava pohjakuva.

Miten tilaan lisäavaimia?

Taloyhtiöissä isännöitsijä tai lukkoliike hallinnoivat lisäavainten tilauksia. Mekaanisissa Abloy lukoissa tarvitaan lukoston numero, avainkortin numero, sekä tunnusluku joiden avulla lisätilaukset onnistuvat valtuutettujen Abloy lukkoliikkeiden kautta. iLOQ järjestelmien osalta tarvitaan ohjelmointiavain (fobi) lukoston tunnukset; käyttäjätunnus sekä salasana.